کلاهبرداری ملکی و مجازات هایی که به همراه دارد

کلاهبرداری با استفاده از دفتر املاک جعلی

 در این روش، فرد کلاهبردار با اجاره یک دفتر املاک شیک، خود را به عنوان مشاور املاک معرفی کرده و بدون مجوز قانونی اقدام به معاملات املاک می‌کند. او از تخفیف‌های قابل توجهی برای ملک‌ها استفاده کرده و آن‌ها را به قیمت‌های کمتر از ارزش واقعی به اعضای تیم خود می‌فروشد. این اعضاء سند ملک را از فروشنده دریافت کرده و سپس ملک را به افراد دیگر با قیمتی بسیار بالاتر انتقال می‌دهند و پس از آن به طور ناگهانی فرار می‌کنند. برای جلوگیری از ورود به دام کلاهبرداران ملکی، حتماً باید از صحت و معتبر بودن مجوز ثبت و بهره‌برداری دفتر املاک مطلع شوید و ترتیب معاملات خود را تنها با دفاتری که دارای مجوز رسمی هستند، بگذارید.

کلاهبرداری با استفاده از اسناد جعلی و اطلاعات غیرواقعی

قبل از امضای هرگونه قراردادی، بهترین اقدام این است که با مشاوران و کارشناسان حقوقی معتبر مشورت نمایید. یکی از تاکتیک‌های متداول کلاهبرداران، استفاده از اسناد و اطلاعات جعلی است. در این روش، فرد متقلب مبلغ معامله را پرداخت می‌کند اما با توجه نکردن به اصالت کد رهگیری سند، به کلاهبرداران ملکی واگذار می‌شود. برای جلوگیری از این نوع فریب، حتماً باید کد رهگیری سند را از طریق سامانه‌ی ثبت معاملات املاک و مستغلات ملی بررسی کرده و از صحت اطلاعات سند مطمئن شوید. همچنین، تا معامله انجام شود، مدارک هویتی مالک را با دقت بررسی کنید. همواره اطمینان حاصل نمایید که هویت صاحب ملک و اطلاعات در سند تطابق دارند.

کلاهبرداری با انتقال مالکیت غیرقانونی 

اگر فردی توافق می‌کند که به ازای مبلغی که دریافت می‌کند، سند ملک را به نام شخص دیگری بزند و سپس به نام یک فرد دیگر انتقال دهد، او به جرم کلاهبرداری ملکی متهم می‌شود. همچنین، فردی که سند به نام او صادر شود و از جرم انجام‌شده آگاه باشد نیز جرمکار محسوب می‌شود. به منظور پیشگیری از این نوع کلاهبرداری، مطمئن شوید که همواره تمامی معاملات ملکی به صورت قانونی و تحت نظارت مراجع مربوطه انجام می‌شوند و از تخصصی‌ترین متخصصان حقوقی برای راهنمایی خود استفاده کنید.